Comment trouver une maison à louer ?
Quel que soit votre projet immobilier et vos envies, Toure Immo met à votre disposition de nombreuses annonces de professionnels pour des logements à louer dans toute la Guinée. Précisez votre recherche selon différents critères : ville, surface habitable, nombre de pièces, montant du loyer. Dès qu’une annonce retient votre attention, vous n’avez plus qu’à la consulter, la mettre en favoris ou contacter l’agence immobilière en charge de la gestion de la location de la maison.
Pour la location de votre maison, que vous soyez locataire ou propriétaire, vous pouvez également contacter directement un professionnel depuis notre annuaire. Gérer une location est une activité qui demande beaucoup de temps et de connaissances car les lois évoluent constamment. Il faut filtrer les dossiers des candidats – qui peuvent être nombreux en fonction de la localisation de votre bien –, faire visiter le logement, rédiger le bail d’habitation, réaliser des travaux si nécessaires. En tant que propriétaire, il peut être intéressant de faire appel à une agence immobilière qui prendra en charge cette gestion.
Conseils pratiques pour la location d’une maison
Les raisons de louer une maison plutôt qu’un appartement sont diverses : besoin de plus d’espace ou de rangements, envie d’une chambre pour chacun de ses enfants, réduire la proximité avec ses voisins, bénéficier d’un jardin… Ce type de bien généralement éloigné du centre-ville attire plus couramment les familles mais peut aussi être pratique pour une colocation. L’atout principal d’une maison en location sera sa localisation et le montant de son loyer. Plus le logement sera situé dans un quartier dynamique, proche des transports, des commerces, des écoles, où la demande locative est forte, plus le prix du mètre carré sera élevé. C’est une notion importante à prendre en compte aussi bien pour fixer le loyer que le prix d’achat si l’on souhaite investir.
Si vous êtes locataire, vous devez choisir une maison qui correspond à vos besoins, en termes de taille du terrain, de disposition des pièces et de localisation mais également selon votre budget. Les annonces de locations vous donneront les informations sur les montants du loyer et des charges mensuelles, auxquels s’ajouteront les honoraires de l’agence immobilière. Celle-ci est calculée en fonction de votre situation personnelle et de la surface du logement.
Location de maison : droits et devoirs
Le bail de location est un document écrit et signé par le propriétaire, le ou les locataires, les personnes qui se portent garantes le cas échéant et l’agence immobilière qui gère la location. Ce contrat détaille le logement, la date de début et la durée du bail, le nombre de pièces, la surface habitable.
En tant que locataire, vous avez l’obligation de maintenir la maison en bon état. Ainsi, vous devrez effectuer les petits travaux du quotidien comme remplacer une vitre cassée, changer les ampoules, réparer les fuites d’eau, renouveler les joints d’étanchéité et entretenir le jardin et le portail. En revanche, les gros travaux qui touchent au confort et à la sécurité du logement restent à la charge du propriétaire comme le remplacement d’un ballon d’eau chaude ou d’un système de chauffage défaillant. Seul le propriétaire a le droit de transformer les lieux. Ainsi, si vous souhaitez une chambre supplémentaire, vous avez l’autorisation d’installer une cloison amovible mais en aucun cas de détruire ou de créer un mur.
En termes de décoration, vous êtes totalement libre de peindre les murs de la couleur que vous souhaitez. Mais le bailleur pourra exiger que vous remettiez le logement dans son état d’origine à la fin de la location.
Trouvez facilement votre location sur Toure Immo
Sur Toure Immo, vous trouverez de nombreuses annonces publiées par des professionnels pour des locations. Le moteur de recherche vous permet de trier les biens à louer. Vous pouvez préciser votre recherche en fonction du montant du loyer, du nombre de pièces ou de la surface que vous recherchez.
Lorsqu’une annonce pour une location d’appartement retient votre attention, vous n’avez plus qu’à la consulter, la mettre en favori ou la partager avec vos proches. Vous y retrouverez les informations classiques de la location : photos, description, composition des pièces, présence de chambre, répartition du loyer et des charges, étage du bien, immeuble équipé d’un ascenseur ou non. Grâce à la géolocalisation des annonces, vous pouvez repérer en un clin d’œil l’emplacement de votre future maison ou appartement sur la carte !
LOCATION MAISON GUINÉE
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