Vous avez un projet immobilier précis ? Vous souhaitez devenir propriétaire mais n’avez pas encore trouvé le logement répondant parfaitement à vos envies : jardin trop petit, chambre mal exposée, répartition des pièces qui ne vous convient pas… Et si la solution était l’achat d’un terrain ?
Acheter un terrain nu pour y faire construire sa maison est une solution qui offre beaucoup de liberté. Comme lors de l’achat de tout logement, il faut se poser de nombreuses questions avant de se décider et un agent immobilier saura vous guider dans ce grand projet. Quelle que soit vos envies, vous devrez vous entourer de plusieurs professionnels, car ce type d’achat ne s’improvise pas et les démarches sont différentes selon que vous achetiez un terrain isolé ou appartenant à un lotissement. Retrouvez sur Toure Immo de nombreuses annonces de terrains à vendre pour tous les budgets dans toute la Guinée.
Faire construire sa propre maison est avant tout une affaire de choix personnels. Cependant, même si cela peut sembler bizarre, il faut toujours acheter en pensant à la revente. Il faut choisir judicieusement l’emplacement de son futur bien pour s’assurer qu’il conserve sa valeur immobilière avec les années et qu’il sera alors facile d’attirer un locataire ou un acheteur le moment venu. Préférez donc l’achat d’un terrain à bâtir à proximité des commerces, des écoles, des transports et des autoroutes.
Deux solutions s’offrent à vous si vous souhaitez acheter un terrain nu : l’achat isolé ou l’achat en lotissement. Dans le premier cas, vous êtes relativement libre pour réaliser votre projet ; dans le second cas, vous devez respecter les décisions du promoteur mais vous bénéficiez de plus de garanties. Dans un lotissement, on peut vous imposer des matériaux de constructions, la couleur des murs de votre maison, le style de votre portail ou de votre boîte aux lettres. Vous serez également soumis à des règles de vie collective comme l’entretien régulier de votre jardin. L’acquisition d’une propriété en lotissement ne fait pas de vous un copropriétaire. Même si les deux formes ont des systèmes de fonctionnement semblables – l’un avec un syndicat de copropriété, l’autre avec une association syndicale – la différence majeure réside dans la propriété du sol. En lotissement, vous êtes l’unique propriétaire du sol sur lequel votre maison est construite.